37 Allée Marianne

Shannon, Capitale-Nationale G3S1S4

Maison à étages | MLS: 23856440

419 900 $ +tx


Description

Ce charmant chalet locatif à Shannon, situé dans un domaine privé, représente une excellente opportunité d'investissement. À proximité des services et des activités extérieures, il combine confort, tranquillité et une ambiance chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Le chalet dispose d'un spa et offre la possibilité d'ajouter une chambre, augmentant ainsi sa rentabilité. Actuellement, il génère des revenus de 43 000$ par an, avec un potentiel de 50 000$. N'attendez plus pour investir dans ce bien à fort potentiel locatif !

Visites selon les locations. Puisque le terrain est en
partie une copropriété, il faudra remplir une promesse
d'achat pour une copropriété divise (PAD). Un nouveau
certificat de localisation sera commandé.

Inclus : Tous les meubles et équipements sont inclus dans la vente pour continuer la vocation locative de la propriété.

Exclus : Biens et effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.65 x 1.75 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 3.63 x 3.91 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 2.46 x 3.91 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 2.42 x 4.52 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.13 x 3.67 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.32 x 3.90 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.27 x 3.61 M 2ième étage Bois
Salle d'eau 2.43 x 1.94 M 2ième étage Bois

Caractéristiques

Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Équipement disponible Autre, Meublé, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Récréotouristique, Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable 102.8 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.27x6.81 M
Superficie 700 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4476 / année
Frais commun/Loyer de base $ 400 / année
Taxes municipales (2025) $ 4625 / année
Taxes scolaires (2025) $ 159 / année

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Miska Ronai-Hird
(514) 967-7989
miska.ronai-hird@exprealty.com
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